¿Qué evalúa una Due Diligence ambiental?
Revisa información disponible del inmueble, antecedentes, uso actual y condiciones observables para identificar situaciones que conviene conocer antes de una transacción.
GERMEN · Evaluación ambiental
Due Diligence ambiental para inmuebles e inversiones
Evalúa los riesgos ambientales de una propiedad antes de una compra, adquisición o inversión. En GERMEN revisamos las condiciones y antecedentes del sitio para aportar información que apoye tus decisiones.
El alcance de la evaluación se define según la operación y las características del inmueble. Cuando los hallazgos requieren una investigación adicional, la caracterización permite estudiar la posible contaminación del suelo y los acuíferos.
GERMEN · GEO + AEO
Due Diligence ambiental: qué revisar antes de decidir sobre un inmueble
La Due Diligence ayuda a identificar aspectos ambientales que pueden influir en una compra, arrendamiento o inversión. El alcance adecuado depende del inmueble y del objetivo de la operación.
¿Cuándo conviene realizarla?
Antes de una compra, adquisición, arrendamiento o inversión cuando las condiciones ambientales pueden modificar el riesgo, el costo o los siguientes pasos.
¿Cuándo la caracterización puede ser el siguiente paso?
Cuando se identifican indicios que requieren investigar directamente suelo o agua subterránea mediante muestreo y análisis.
Due Diligence vs. Caracterización
| Criterio | Due Diligence | Caracterización |
|---|---|---|
| Pregunta principal | ¿Qué aspectos ambientales debo conocer antes de decidir? | ¿Qué contaminantes existen y cómo se distribuyen? |
| Evidencia típica | Registros, antecedentes, uso actual y condiciones observables. | Muestreo, análisis de laboratorio e interpretación técnica. |
| Decisión que apoya | Si se justifica una investigación adicional. | Las condiciones del sitio y el siguiente paso técnico. |
Identificación de riesgos para decisiones informadas
Evaluación para compradores, propietarios y arrendatarios
No es solo un proceso, es la brújula
